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马宝山： 新加坡转售组屋交易量 目前仍保持强劲

（2008-06-16）

早报导读
 
● 吴淑贤

　　虽然私宅市场走势有放缓的迹象，组屋转售市场仍保持活跃，维持平稳走势。

　　国家发展部长马宝山说，转售组屋交易量目前还是保持强劲，只是相对而言，交易量不比半年前来得多。

　　他指出，组屋市场是以实际需求驱动，公众买组屋是为了居住，不像买私宅可能是为了投资或投机。虽然美国次贷危机和整体经济局势不明朗的隐忧使私宅买家变得更谨慎，不过这并未完全影响组屋转售市场的走势。

　　“只要有年轻人想组织家庭，移民继续进入新加坡，组屋市场将继续保持活跃。”

　　针对转售组屋价格的增幅是否会放缓，马宝山说：“这很难预料，因为价格很大程度上是按供需而定。”

　　他指出，约半年到一年前，整体经济展望好，新组屋供不应求，以致转售组屋价格攀高。现在经济仍好，不过不确定因素增加，使得有意购屋者更加谨慎。

　　马宝山说，随着更多预购组屋（BTO）项目的推出，组屋的供应增加，供需方面更加平衡。不急于拥屋者也可以申请预购组屋，等组屋在两三年内完工，不用进场购买转售组屋。

新组屋申请措施

更反映实际需求

马宝山昨早出席淡滨尼东的社区活动后接受记者访问时，也谈到调整新组屋申请措施的初期成效。
　　他说，措施实行后，盛港及榜鹅组屋预购项目的申请人数减少，可见措施取得初步成效，使得公众在申请组屋时更加认真。新措施能更好地反映组屋的实际需求，避免不是真正想买组屋的人随便提出申请，以提高急于购屋者被抽中的几率。

　　建屋局在上个月底调整预购组屋和抽签选购计划的措施，两度获邀选购组屋但放弃机会的首次购屋者，接下来一年内无法享有首次购屋者优先权，如同坐一年的“优惠监”。

　　措施实行后，“Compassvale Pearl”和“Punggol Sapphire”组屋预购项目的每间组屋平均有2.7个人申请。待这两个预购项目的确定认购率出炉后，才能明确知道“优惠监”措施是否奏效。

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Mindy Yong 杨雯诗

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七月起 公积金最低存款 调高至10万6000元

（2008-06-17）

早报导读
● 杨雪慧
　　从下个月1日起，公积金最低存款（Minimum Sum）将调高至10万6000元。

每月可提取910元

　　受影响的是所有在今年7月1日到明年6月30日之间满55岁的公积金会员。如果他们的退休户头（Retirement Account）里存有10万6000元，从64岁起每个月就可提取910元，直到约84岁。

　　目前的最低存款为9万9600元，适用于去年7月1日至本月30日满55岁的会员。存有最低存款者可从62岁起，每月提取790元，为期20年。

　　中央公积金局昨天发文告宣布以上消息。政府早在2003年宣布最低存款将逐步提高，最终目标是在2013年达到12万元（2003年的币值）。最低存款调高幅度已将通货膨胀计算在内。

　　文告说，调高最低存款额是为了确保国人有足够的储蓄应付退休生活。

　　另外，保健储蓄户头最低存款（Medisave Minimum Sum）也将在下个月1日，从2万8500元调高至2万9500元。会员在55岁或之后要提取公积金时，必须在保健储蓄户头里保留2万9500元；若户头里少过2万9500元，则须保留全数。

　　保健储蓄存款顶限（Medisave Contribution Ceiling）也将从下个月起，从3万3500元提高至3万4500元。

　　55岁以下会员的保健储蓄存款若超出这个3万4500元顶限，余款将转入他的特别户头（Special Account）里。若会员超过55岁，保健储蓄户头的存款超出顶限，而退休户头内的存款又未达最低存款额，超出的款项将转入退休户头。
 
　　文告说，调整保健储蓄户头最低存款与保健储蓄存款顶限，是为了确保国人有足够的储蓄应付住院费用，并且将通货膨胀计算在内。
　　另外，从明年1月起，在55岁无法达到最低存款额的会员所能提取的公积金款项，也从目前的50％减少至40％，并且随后将每年减少10个百分点。

　　换句话说，到了2013年，年届55岁者只能提取公积金最低存款额和保健储蓄最低存款额以外的余款。

　　不过，即使无法达到公积金最低存款额，会员仍可提取普通户头和特别户头里的首5000元。

联合户头利率

7月至9月定为4％

　　目前，在55岁无法达到最低存款额的会员，仍可提取特别户头与普通户头总存款的50％。存款达到最低存款额的会员则可提取其余的款项。政府是在2003年宣布，从2009年开始，逐步取消允许年届55岁者领取至少半数公积金存款的政策。

　　另外，公积金局也表示，公积金联合户头（也就是特别、保健储蓄和退休三个户头，简称SMRA）在今年7月至9月的利率定为4％。

　　从今年1月1日起，公积金联合户头的利率已与政府10年债券（10YSGS）挂钩，计算公式为10年债券过去一年的平均收益，外加一个百分点。

　　该局的文告指出，在2007年6月1日至2008年5月31日之间，政府10年债券的平均收益为2.65％，按公式计算，联合户头的利率应该是3.65％。

为了协助公积金会员适应浮动的利率，该局今明两年把联合户头的最低利率定为4.0％。两年期限之后，所有公积金户头的最低利率将是2.5％。
　　
此外，从今年起，所有公积金户头的利率将上调一个百分点，但只限所有户头总和的首6万元，包括普通户头的2万元顶限。普通户头的这笔额外利息将转入特别户头或退休户头。
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新加坡淡滨尼私宅地段招标

（2008-06-18）

早报导读
 
● 龚慧婷

淡滨尼一幅99年地契的私宅发展地段招标。市场人士认为，标价可能介于容积率每平方英尺150至230元之间(即总额1亿零762万至1亿6502万元之间)。

　　但由于地段相当大，加上建筑成本高昂，相信“出手”的发展商可能只有三到五个，且可能会是同时也拥有建筑业务的发展商。

　　这幅位于淡滨尼1道和淡滨尼10道交界处的地段，土地面积为3.2公顷，可建筑楼面达71万7474平方英尺，是政府今年上半年售地计划下“正选名单”上的四幅新私宅地段之一。地段毗邻勿洛蓄水池和濠景园(The Tropica)私人公寓。

　　世邦魏理仕(CBRE)研究部董事郑卫铭认为，住户能享受到无阻挡的勿洛蓄水池景色；淡马锡理工学院在不远处；附近也有一些购物商场，如阁室(Courts)、宜家(Ikea)和巨人霸级超市(Giant)；距离淡滨尼中和淡滨尼地铁站则大约是5到10分钟的车程。　　 但第一太平戴维斯(Savills)行销与业务开发主管邱瑞荣认为，地段的交通其实不算太便利，其中一个面向会被濠景园所阻挡。同时，地段相当庞大，相信能建造600个约1200平方英尺的单位。有鉴于建筑成本高昂，邱瑞荣相信投标价应该是介于容积率每平方英尺150至180元之间。

　　莱坊执行董事区国培认为，地段其实相当吸引人，虽然不靠近地铁站，但是有些单位可以享受到蓄水池景观。

　　郑卫铭指出，附近的公寓，如丽泽苑(Aquarius By The Park)、The Clearwater和濠景园的售价介于每平方英尺550至670元，最近完工的新共管公寓Baywater的售卖尺价则介于600至680元。

　　然而，戴德梁行(DTZ)研究部高级董事蔡楚芬指出，虽然淡滨尼和勿洛组屋有现成的组屋提升者，但附近的选择其实不少。例如，在蓄水池另一边的新共管公寓Waterfront Waves，5月份的售价中位数是每平方英尺767元，但也不是卖得特别快，因此，竞标者可能会拿这个价钱作为依据。

　　市场人士认为，若这幅新地段要“动”的话，推出时的售价应该是每平方英尺700元或以下。

　　郑卫铭也相信，若将更高的建筑成本也计算在内，这个地段推出的新99年地契共管公寓尺价，相信会是每平方英尺700元左右，也即是说，标价可能介于容积率每平方英尺200至230元之间。

邱瑞荣也有同感，并认为建筑成本上涨，发展商若进场，相信也会把标价压低。同时，他也指出，因为地段大，相信“出手”的发展商应该不会很多。地段可能会吸引像森联、集永成等同时拥有建筑业务的发展商，或是如职总安居这样发展大众化私宅的发展商。
　　
地段的招标截止日期是8月12日。

　　市建局上一幅，也就是在5月26日招标截止的蔡厝港通道99年地契共管公寓地段，虽然获得五方人马进场，但标价偏低，市场预测的是容积率每平方英尺230至270元，而最后，地段由远东机构通过Tian Hock房地产，以1亿1601万元(即容积率每平方英尺202元)标得。

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新加坡新私宅市场稍见“血色” 5月比4月多卖一半

吴慧敏　(2008-06-17)

早报导读
　　今年4月仍“一脸病容”的房地产市场，到了5月却恢复了一些“血色”。市区重建局昨天发表的数字显示，发展商直接卖出的新私宅单位猛飙了55％，由284个增加至441个单位。这虽然仍远远落后去年8月的高峰期，却是今年来表现最强劲的一个月。

　　受访房地产界分析员认为，单凭一个月的表现就断定楼市颓势将结束，未免言之过早。

　　莱坊(KnightFrank)研究部主管麦俊荣说：“这并不意味私宅市场已经克服了全球经济动荡所带来的阴影。销售量稍微上升应该是因为5月份的投资气氛比较稳定，实际上它还是比过去12个月的平均销售量来得低。”

　　在去年8月的楼市高峰期，发展商可在一个月内卖出1720个私宅单位。但在美国次贷风暴引发后，每月的售出单位便先跌至600个单位左右，再下挫至300个单位以下，今年2月甚至一度创下163个单位的低点。

　　今年4月，本地楼市再因为美国投资银行贝尔斯登(Bear Stearns)事件而再度回软，推出和售出的新私宅单位都减少。不过，进入5月后，由于局势较为稳定，所以吸引一些买家回流。

　　高力(Colliers)国际研究部主管郑惠匀认为，5月销售数字上升，可能是因为发展商推出市场来试探反应的项目传出捷报。例如Nassim Park Residences、Vutton、The Verve和Vogx都取得50％以上的销售率。

　　今年5月，发展商推出474个新私宅单位，这不但比4月的271个增加75％，也是半年来推出单位最多的一个月份。

　　房地产界人士认为，只要没有更重大事件发生，刚出炉的销售佳绩，应能给发展商更多信心，鼓励他们在6月份推出更多私宅单位。

　　郑惠匀猜测，今年6月推出和售出的私宅单位将进一步上升到500至550个的水平。

　　“售出单位回弹或许只是一个月的交易波动，不过也可能显示出一些有诚意的买家认为价格已下跌至一个合理的水平。这也可能显示美国经济放缓和全球金融市场波动的影响力，已经被市场‘消化’。”

　　不过，她相信短期内发展商应该还是会谨慎地定价，以免将刚刚回头的买家吓跑。一些中高档项目会继续被推出来试探市场反应，“至于那些豪华和超级豪华的私宅项目，除非肯定市场已经复苏，否则发展商应该会继续扣着、延后发售。”

　　一些已安排在6月推出的项目，包括和美的Dakota Residences以及城市发展的Shelford Suites。消息指出，这两个项目的推出价格，应定得比目前的市价低5％至15％。

　　在价格方面，今年5月的楼价走势仍然参差不齐。一些项目的推出反应有欠理想，但是一些项目却有相对优秀的销售反应。

　　例如位于罗拔申码头的8 Rodyk就卖出了23个，即近半数的单位。它们的平均成交价格为每平方英尺1800元，比去年7月附近推出的Watermark还要高。

　　华业置地的Nassim Park Residences也在5月卖出了39个单位，即超过一半的推出单位，每平方英尺平均成交价格为2929元。这不但是今年市场推出的第一个豪宅项目，也比去年上市的Beaufort at Nassim的每平方英尺平均价格(2700元)高。

　　华业置地发言人昨天透露，Nassim Park Residences随后又以较高的价格卖出更多单位，目前的售出单位已超过50％，每平方英尺平均成交价约3300元。
 
《联合早报》
（编辑：苏亚华）
 
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开辟果园贴近大自然 新加坡盛港西将发展休闲胜地

　(2008-06-11)

早报导读
● 林妙娜
　　令人感觉有点ulu（马来语，偏僻的意思）的新组屋区盛港西将来会更贴近其纯朴的形象，发展成贴近大自然、拥有自家果园的休闲胜地。

　　负责管理盛港西的宏茂桥集选区国会议员蓝彬明医生在受访时指出，他在两年前的大选后接管盛港西时，那里确实严重缺乏各种设施，不过待榜鹅河明年成为榜鹅蓄水池，水上活动将开始在河上举行，让居民参与各种刺激的户外水上活动。

举办新鲜刺激活动 吸引年轻选民

　　为了突出盛港西自然生态的多元性，预料在今年底落成、原本取名为“盛港果树公园”（Fruit Park）的地方将改名为“盛港河畔公园”（Riverside Park），并拥有河滨平台和瞭望台，让盛港镇的乡民登高欣赏四周的盎然绿意。

　　在盛港西的1万3000户家庭当中，超过一半是年轻家庭。面对年轻选民，该区基层面对更大的压力。
位于盛港西这个角落未来将拥有大片的果园，让生活在忙碌都市的国人也有一个重返大自然怀抱的机会。（示意图，国家公园局提供） 

　　蓝彬明说：“年轻选民的要求不同，基层组织经常举行的社区活动如卡拉OK和‘行兼走’比较适合年长选民，未必能够吸引年轻居民，因此我们必需举办更新鲜和刺激的活动来吸引年轻选民。”

　　说位于新加坡东北部的盛港很ulu是因为和成熟组屋区相比，这里的公共设施较不齐全；此外，一般也认为，这里的组屋设计也比坐落在淡滨尼高速公路另一边的榜鹅新镇逊色，不论是外观设计或内部的格局都不如榜鹅组屋来得受欢迎。

　　住在裕廊一带、经常为了社区活动到盛港的蓝彬明却认为盛港与众不同之处，正在于榜鹅河穿过这个年轻的城镇，为这里添加一点大自然的写意。

　　但要添加水上活动，加强安全措施就更显重要。为了提高社区活动的安全意识，盛港西基层组织成立了首支基层“安全护卫组”（Safety Guardian Groups），确保基层领袖在举行各种规模的社区活动之前，都有系统地检讨所需的安全准备。

　　“安全护卫组”由潘传信医生和张庆思医生领导。在现阶段，基层领袖在举办各种社区活动之前，都必需参照安全护卫组列下的安全清单，照顾到各个安全环节。

　　总理公署部长林瑞生将在下个星期天到盛港西进行部长社区访问，蓝彬明在访问前的记者会上分享盛港西过去两年的发展时说：“有参加者在马拉松活动上倒毙事件敲响安全警钟，让我们更重视举办活动时的安全准备。除了安全清单，我们也打算和区内的民防执行委员会合作，确保举办活动时都会有受过基本医疗训练的人员在场。”
《联合早报》
（编辑：黄爱莲）
 

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新加坡罗里斯德园20栋黑白洋房 将改为优质服务别墅出租

苗丰恬(2008-06-09)

早报导读
 
　　裕廊集团(JTC)计划把罗里斯德园(Rochester Park)内的20栋黑白洋房，发展为优质服务别墅(quality serviced villas)并出租给公众。

　　市场人士相信，这项目不但将成为我国首批拥有“服务”元素的有地住宅之一，更受到在波那维斯达一带工作的外籍人士，及本地高收入单身“雅皮士”(yuppies)的欢迎。

　　根据本报了解，这20栋双层黑白洋房属于我国大型科技城“纬壹”(one-north)计划的一部分，距离罗里斯德园内的餐馆仅步行之隔，也相当靠近波那维斯达地铁站。裕廊集团初步计划把它们进一步装修成服务别墅并将之出租，至于时间表、是否交由私人发展商发展等仍有待确定。

　　受访的分析师指出，本地对拥有悠久历史的黑白住宅向来拥有良好的需求，该项目地点方便、靠近市区，加上罗里斯德园结合绿意及流行餐饮休闲的概念，应该会引起市场、尤其是在附近及“纬壹”科技城工作人士的浓厚兴趣。
裕廊集团计划把罗里斯德园的20栋黑白洋房发展为优质服务别墅。 

　　然而，高力国际(Colliers)研究部主管郑惠匀指出，黑白洋房吸引的主要租户应该多为外国人。

　　她说：“新加坡人一般上都喜欢自有住宅，这些出租服务别墅所吸引的应该大多是外国人，但职位应不会及‘总裁’水平。唯一有可能产生兴趣的本地人很可能是高收入单身雅皮一族，以及在附近工作的科研人才。”

整个配套租金叫价 料可超越黄金地段洋房

　　至于租金范围，世邦魏理仕(CB Richard Ellis)执行董事李晓和表示，别墅增添了“服务”元素，整个配套叫价相信可超越本地黄金地段洋房的租金。

　　他说：“本地黄金地段洋房月租介于1万8000元和2万5000元之间，别墅配套里包括各种服务，推出后将可叫价达黄金地段洋房的水平，甚至更多。”

　　最近，从30年代英国殖民地时期保存下来的黑白有地住宅备受本地市场青睐。土地管理局(SLA)今年起，以两年期标租形式向外开放的36栋黑白住宅都获得热烈反应，成交租金平均高于租金指标(guidance rent)的30％，在热门地区增幅甚至高达一倍。

　　据了解，实里达和三巴旺的黑白住宅的成交月租达1万8000元，亚历山大(Alexandra Park)超过2万元，杜佛街(Dover Street)一带则超过1万5000元，它们部分以半装修形式出租。

　　裕廊集团也将进一步把罗里斯德园从目前以餐饮为主的休闲区，发展成为全方位生活方式中心(holistic lifestyle centre)。园内11栋面积各为300平方米的黑白洋房中，目前有五栋租给餐饮业者，其他租户包括一个治疗范围包括语言和睡眠障碍的多元化保健中心。
 
《联合早报》
（编辑：冯玉君）
 

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“优惠监”措施推出后 新加坡组屋申请者未减少

吴汉钧　(2008-06-05)

早报导读
 
　　建屋发展局调整选购组屋优先权做法后推出的两个组屋预购项目，仍吸引不少人提出申请，平均每间组屋有2.7个人申请。这与过去榜鹅及盛港的多个预购项目不相上下。

　　建屋局在上个月底调整预购组屋（BTO）和抽签选购计划的措施，两度获邀选购组屋但放弃机会的首次购屋者，接下来一年内无法享有首次购屋者的优先权，如同坐一年的“优惠监”。

　　建屋局也同时在盛港及榜鹅推出“Compassvale Pearl”和“Punggol Sapphire”让公众预购，提出申请的公众将受这个新措施影响。

　　市场人士原以为申请人数会减少，因为有意申请者会更谨慎，避免坐“优惠监”。

　　可是，截至昨天傍晚5时，“Compassvale Pearl”的420个单位仍吸引了951份申请，靠近榜鹅镇中心的“Punggol Sapphire”甚至吸引了2991个申请者抢购1065个单位，申请者人数分别是组屋数量的2.3倍及2.8倍。

　　根据统计，自去年以来，申购盛港“Coral Spring”的人数是组屋数量的1.8倍，盛港“Fernvale Vista”的申购人数是组屋数量的1.9倍。榜鹅方面，“Damai Grove”吸引了2.5倍的申购者，“Punggol Vista”吸引了3.5倍的申购者，今年初的“Punggol Spring”则吸引了多达5倍的申购者。

　　受访房地产经纪表示，目前的申请者人数多寡不能准确反映“优惠监”措施的效果，市场必须等到这两个预购项目确定认购率（take-up rate）后，才可以准确知道新措施的效果。

　　博纳集团总裁伊斯迈认为，如果不是因为建屋局的新措施，这两个预购项目会吸引更多人提出申请。

　　他说，建屋局在榜鹅和盛港推出过去几个预购项目时，也同时进行双月组屋销售计划，分散了不少购屋者。如今随着双月组屋销售计划结束，转售组屋的溢价高，榜鹅和盛港的新组屋需求只会更高。他相信建屋局的新措施在这当儿发挥了作用，让不是真正有意买组屋的人不敢随意提出申请。

　　C&H房地产公司董事经理卢元士说：“新措施出炉还可以吸引到这么多人提出申请，可见需求很强，而且也和这两个预购项目的地点优越有关。”

　　房地产经纪公司ERA助理副总裁林东荣相信，新措施将有助于提高预购项目的认购率。伊斯迈有信心认购率可以达到85%，有别于过去的60%至70%。

　　“Compassvale Pearl”和“Punggol Sapphire”在昨天午夜截止申请。
 
《联合早报》
（编辑：冯玉君）
 

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为避免过剩 受访房地产界人士吁新加坡政府

下半年以“备售名单”售地

吴慧敏　(2008-06-04)

早报导读
 
 
　　对于即将出炉的2008年下半年政府售地(GLS)名单，房地产界人士认为，为了避免过剩，政府不应通过“正选名单(Confirmed List）”，把更多土地硬塞到市场上来。

　　由于市场情绪已经转弱、买卖活动显著减少，最好还是通过备售名单(Reserve List)，让市场决定自己的“消化能力”。“正选名单”只适合用来发售少数几幅“具战略意义”的地段。

　　世邦魏理仕(CB Richard Ellis)执行董事李晓和回答本报的询问时说：“暂时来讲，政府最好不要再发售任何正选地段。”

　　他指出，过去18个月来，各个政府机构已经发售了不少土地。从2007年至今，估计已卖出将近50幅地段。

　　“政府应该让这些已售出的地段有时间完工与销售，不停地推出更多正选地段，可能会导致市场出现过剩的情况，特别是现在市场已有足够的供应量。再说，发展商也从集体出售活动中买下了不少私人土地。”

上半年11幅正选地段至今只卖五幅

　　去年，新加坡楼市暴涨了31％，导致一些领域出现短缺现象。为了满足需求，国家发展部在去年12月发布2008年上半年售地计划时，一共将11幅地段放入正选名单中。这些土地能够为市场增添大约3000个私宅单位、15万平方公尺的商业楼面，以及1670间酒店客房。

　　到目前为止，只有五幅正选地段成功卖了出去。其余六幅地段，有两幅还没有正式招标，两幅正在招标，一幅地段完全无人问津，一幅地段因出价太低没有颁售。

　　这相信是因为本地楼市自去年10月以来，便因为美国次贷风暴而迅速冷却下来。目前，新私宅单位的成交量不但减少了八成，一些官地也开始出现“消化不良”的现象，虽然一些地段仍然吸引到十组八组人马进场争夺，一些地段却完全无人问津。

　　第一太平戴维斯(Savills)行销与业务开发主管邱瑞荣认为，硬硬供应更多的土地，不但会向外国基金发出不良的讯号，也会对紧绷的建筑业带来更大的压力。

　　“现在的楼市已经跟十年前不一样，有许多外国资金在支撑。如果政府对市场经济不够敏感，继续供应更多的土地，让外资失去信心，可能会导致它们将资金撤出。”

　　他和戴德梁行(DTZ)研究部高级董事蔡楚芬都认为，比较好的做法是把土地都拨入备售名单中，让市场自由决定需求量。

　　“正选名单应该只是用来应付一些城市规划上的需要，例如发售一两幅位于裕廊湖新区的地段，以便启动该地区的发展。”

　　除了裕廊湖新区，加冷河畔、巴耶利峇，以及梧槽路(Rochor Road)／奥菲亚路(Ophir Road)都是政府可能因为规划上的需要，而推出正选地段的地区。

　　高力(Colliers)国际研究部主管郑惠匀也认为，政府应该继续利用备售名单来应付私人企业对土地的需求，而利用正选名单来达到长期的发展需求。

　　她猜测，在现有较为软弱的市场环境下，政府可能将下半年的正选地段减少到四至六幅。“政府也可能在下半年的备售名单中增添一些新的地段，特别是2008年总蓝图中的成长地区。”

　　不过，蔡楚芬与李晓和却认为，由于上半年的备售名单已经相当多样化，而且根本没有被“勾”出来，所以没有必要在下半年的备售名单注入“新血”。

　　新加坡的售地系统分“正选名单”和“备售名单”。正选名单中的地段会直接在既定日期推出市场招标。后者则需要由发展商申请，价格被当局接受后才会推出招标。
 
《联合早报》
（编辑：苏亚华）
 

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新加坡莱佛士码头一号获颁国际房地产“奥斯卡”奖

(2008-05-31)

早报导读
　　由亚洲三大房地产巨头联手发展的莱佛士码头一号(One Raffles Quay)，刚刚获得世界不动产联盟(FIABCI)颁发的第17届“世界最佳房地产项目奖”(Prix d’Excellence)办公楼组大奖。

　　这个奖项被视为国际房地产界最高荣誉，就好比国际电影的奥斯卡奖。

　　曾经获得这个奖项的项目，包括吉隆坡的国油双峰塔(Petronas Twin Towers)，以及新加坡的保诚大厦(Prudential Tower)。它们分别是2002年和2004年的有关奖项得奖项目。

　　莱佛士码头一号位于新市区滨海湾，是由本地姜吉宝置业，以及香港发展商——长江实业和香港置业联手发展的。

　　这个由国际知名建筑公司Kohn Pedersen Fox设计的办公楼，共建有两栋大楼，南翼大楼高29层、北翼大楼高42层，总楼面达129万平方英尺。

　　香港置地（南亚）商业房地产主管嘉曼(Rob Garman)和吉宝置业新加坡商业房地产总裁陈瑞耀都出席了在荷兰阿姆斯特丹(Amsterdam)举行的颁奖仪式。
获颁国际房地产界最高荣誉的莱佛士码头一号，位于新市区滨海湾，一共建有两栋大楼。 

　　陈瑞耀说，这次获奖进一步肯定了财团在这个项目中作出的努力和构想的愿景。他认为，这个地标式建筑物将能反映新加坡的国际声誉和经济成就，并且协助勾勒出都市的风景线。

　　这并不是吉宝置业第一次获得“世界最佳房地产项目奖”。它也曾经凭保诚大厦和佳丽比园(Carribean at Keppel Bay)获得有关奖项。坐落于吉宝湾，即圣淘沙对岸的佳丽比园共管公寓，是2006年的住宅组别得奖者。

　　“世界最佳房地产奖”分好几个组别，包括休闲、办公／工业、公共建筑、住宅、零售等。

　　曾在其他组别获奖的本地项目，还包括浮尔顿广场(Fullerton Square)、翠湾园(The Bayshore)、共和大厦(Republic Plaza)、新达城、滨海艺术中心等。

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