兀兰榜鹅新组屋 四房式申购红火
兀兰榜鹅新组屋 四房式申购红火
吴淑贤 (2010-02-25)
早报导读
兀兰和榜鹅的两个新预购组屋（BTO）项目依旧获得公众热烈反应，尤其以四房式的申购情况最红火。
这两个项目昨天停止接受申请。截至昨天下午5时，Treegrove@Woodlands的372个四房式单位吸引2426份申请，每个单位平均有6人争购。其余的412间小型公寓以及三房式组屋同样获得超额申购，共吸引895份申请。
这意味每个单位平均有两人申购，申购情况明显不比四房式组屋踊跃。
另一个预购组屋项目Punggol Crest也获得热烈反应，270个四房式单位获得2613份申请，每个单位平均有10人申购。
同样的，240个三房式单位获得的反应一般，共吸引365份申请。二房式单位更是少人问津，240个单位仅有76份申请，意味人人都可选购组屋。
ECG公司总裁郑来明受访时说，四房式组屋有三间房间，适合想组织家庭的年轻夫妇。他们通常刚踏入社会工作不久，因而不想支付高额房贷，使得四房式最符合他们的预算及空间考量。
二三房式的家庭收入顶限也更严苛，家庭总收入分别不能超过2000元和3000元。三房优质组屋、四房式或更大型组屋的家庭总收入顶限则是8000元。
对于政府刚宣布的房地产降温措是否会影响新组屋需求，受访房地产业者认为，这些措施是针对私宅市场，对组屋市场几乎没有影响。
虽然金融机构的房贷借贷比率顶限已由原有的90%降低至80%，Dennis Wee房地产经纪行董事许家荣认为，这不会影响预购组屋需求。这是因为大部分申请者是首次购屋，因此可向建屋局贷款，依旧可获得高达90%的房价贷款。
郑来明说，这些措施可能会导致一些组屋投机者却步，他们往往买组屋不是为了自居，而是看中它的价格增长潜能。“不过，这些人本来就占少数，顶多是新组屋买主的4%左右，未必足以影响市场需求。”
雅蒂（23岁，客户服务员）昨天和男友到大巴窑建屋局中心申请兀兰的预购组屋。她说，要是能向建屋局获得足够贷款，她将申购四房式单位，为养儿育女作好准备。
雅蒂说，她和男友部不打算购买转售组屋，因为亲朋戚友都以现金溢价（COV）过高为由，鼓励他们购买新组屋。
乐龄人士苏美英（70岁）则看中兀兰的小型公寓，不过因为组屋要在四年后才完工，让她犹豫不决。她最后还是决定申购组屋，碰碰运气。
“申购组屋费用是10元，我决定先提出申请，抽中了再决定怎么样。”
她目前和儿子居住在蔡厝港的四房式组屋，但是担心往后儿子成家后空间不够，才决定申请小型公寓。
《联合早报》
（编辑：苏亚华）
买卖 租赁 投资 新加坡
Mindy Yong 杨雯诗
mindy@mindyyong.com
(+65) 91002985
Tags: China Biz, China News, Opinion, Singapore Biz, Singapore News, 中国, 中国新闻, 买卖，租赁，投资，房屋经纪, 买屋, 亚洲网, 交易, 产业, 卖屋, 博客, 发展, 商业时报, 国际新闻, 土地房屋，住所，平房，阳台房，单元房，市政厅，私人公寓，组屋，住屋与开发公司，办公室，商店，工厂，货仓，工业用, 外国投资者，租户, 工业财产，用于买卖, 建屋, 房地产, 报业控股官方网站, 文章 - Articles, 新加坡, 新加坡房地产, 新加坡新闻, 新南洋, 新闻, 旅游, 海峡时报, 生活, 私人产业，住宅公寓，商业, 租赁, 移民者, 组屋, 统一译名网, 美食, 财经, 资讯, 部落格