建造更多租赁组屋？李资政：从未想过建组屋出租给人们
建造更多租赁组屋？李资政：从未想过建组屋出租给人们
(2010-01-28)
早报导读
政府打从一开始就没想到建组屋出租给人们，而是把居者有其屋计划当作新加坡公共住屋政策的基石，以让绝大多数人民从口袋里掏钱购屋，而不是过于依赖政府的长期津贴。
内阁资政李光耀在建屋发展局为庆祝成立50周年而举办的国际住屋大会的一场对话会上指出，这么做的目的是要让拥有这一重要资产的国人从中获益。因为只要我国的经济继续保持繁荣，再加上住屋环境不断改善，组屋必定能保值或增值。
他是针对新加坡国立大学房地产研究所所长邓永恒教授提出建造更多租赁组屋，以满足低收入家庭的住屋需求的建议，作出回应。
邓永恒指出，本地从去年中开始出现新一轮的购屋热潮，使得一些购屋者再度关注组屋价格是否还是国人所负担得起的。如果让陷入财务困境的低收入者能向政府租屋居住，或许能确保住屋市场的可持续发展。
他也认为如果人们的财富不被组屋“锁死”，年轻国人将能有更多资金投资于创业。
对此，李资政说：“我完全不赞同这样的做法，因为这将使各式各样的问题接踵而至。”
他说：“如果你认为你能成为一个伟大的企业家，那就支付市场租金，而不是要政府每个月给你几千块钱的津贴，让你以50元的月租来租组屋。”
他指出，政府的政策是让每个国民都有一份宝贵的资产，所以政府所建造的新组屋将是国人负担得起的。
“如果你首次购屋而又不够钱，我们会给你三四万或四五万元的津贴，协助你拥有组屋。”
然而，建造组屋并非政府建国初期的当务之急。李资政指出在上世纪50年代，政府的首要任务是发展经济，然后才建造组屋来满足国人的住屋需求。因为经济如果繁荣不起来，就无法成就任何事情。
他说，政府当时制定了五年发展蓝图，而每年都会按照本国和区域经济的增长情况及国际局势来调整计划。当新加坡脱离马来西亚独立时，他的首要任务是确保人民有归属感。
“为了确保我们的人民深深扎根于此，而人民也有值得捍卫的事物，我们就得成立军队。但是，我们的人口又不足以成立一支正规军队，而要叫住在小房子的人来保卫住在豪宅里的人，也是行不通的。因此，我们一开始就认定每个国民都应该拥有房子，这样每户家庭才能拥有值得保卫的资产，而我们多年来已把组屋视为人民最为珍贵的资产。”
李资政也指出，建屋局除了承担建造组屋的责任，也扮演了促进族群融合及社会凝聚力的关键角色，对社会发展作出重要贡献，而私人开发商并不能接替建屋局这项工作。
他在回答香港运输及房屋局局长郑汝桦有关私人业者是否应在公共住屋市场扮演更为积极角色的提问时说，建屋局邀请私人业者提升组屋的设计和建筑，但是他们绝对不会以低于市场的售价卖组屋而做亏本生意，更没有促进社会发展的义务和责任。
他强调政府会不断提升组屋区的生活环境，更不会也从来没有遗弃旧组屋区。
“私人开发商会这么做吗？他们只想卖屋赚钱，然后说再见。”
住屋环境的整洁不能单单依赖政府和建屋局，李资政指出虽然政府已教育人民及惩罚违例者，但是保持组屋区的清洁和安全，人人有责。
“组屋的价值也取决于邻里环境而不只是房子内部的情况。你能保持环境整洁美丽，屋子就会升值，当你忽略环境的美观，房子就会贬值。这是让人民照顾环境的唯一推动力。”
《联合早报》
（编辑：梁嘉芪）
买卖 租赁 投资 新加坡
Mindy Yong 杨雯诗
mindy@mindyyong.com
(+65) 91002985
Tags: China Biz, China News, Opinion, Singapore Biz, Singapore News, 中国, 中国新闻, 买卖，租赁，投资，房屋经纪, 买屋, 亚洲网, 交易, 产业, 出租, 卖屋, 博客, 发展, 商业时报, 国际新闻, 土地房屋，住所，平房，阳台房，单元房，市政厅，私人公寓，组屋，住屋与开发公司，办公室，商店，工厂，货仓，工业用, 外国投资者，租户, 工业财产，用于买卖, 建屋, 建组屋, 建造, 房地产部落格, 报业控股官方网站, 文章 - Articles, 新加坡, 新加坡房地产, 新加坡新闻, 新南洋, 新闻, 旅游, 海峡时报, 生活, 私人产业，住宅公寓，商业, 租赁, 租赁组屋, 移民者, 组屋, 统一译名网, 美食, 财经, 资讯