马宝山：组屋预购制可改进
马宝山：组屋预购制可改进
建屋局不会恢复组屋轮候制
(2010-02-23)
早报导读
组屋轮候制度使上世纪90年代当房地产出现高峰期有15万人等候购买组屋。可是1997年爆发亚洲金融风暴后，这条人龙却突然不见了，结果建屋局面对组屋过剩，最后花了五年才清掉滞售的3万1000个组屋单位。——马宝山
预购组屋制度（Build-to-Order）比组屋轮候制度（Registration for Flats）来得优越，建屋发展局可以改进现有的预购组屋制度，但不会考虑恢复组屋轮候制度。
国家发展部长马宝山昨天在国会说，组屋轮候制度使上世纪90年代当房地产出现高峰期有15万人等候购买组屋。可是1997年爆发亚洲金融风暴后，这条人龙却突然不见了，结果建屋局面对组屋过剩，最后花了五年才清掉滞售的3万1000个组屋单位。
兴建大量卖不出是在浪费公众的钱
马宝山昨天在国会说，预购组屋制度肯定比轮候制度来得好，它让建屋局和买方都有更大确定性。图示建屋局在去年底推出的杜生(Dawson）预购组屋，得到公众的热烈反应。（档案照片）
马宝山答复何玉珠（西海岸集选区）的口头询问时说，兴建大量卖不出去的组屋是在浪费公众的钱，因此建屋局决定，只在有确定需求的情况下才建新组屋。
建屋局是在2001年推出预购组屋制，在这之前，它采用组屋轮候制度，也就是何玉珠所说的“先建后售”（Build-to-Sell）。
马宝山说，预购组屋制度肯定比轮候制度来得好，它让建屋局和买方都有更大确定性。他说，一座典型政府组屋通常需要三年建成，加上选购和办理手续时间，申请者等候大约三年半。
他了解对某些申请者来说，三年有点长，他因此建议他们利用未婚夫／未婚妻资格提早预购组屋，这样结婚时就能搬进新居。目前有30%的第一次申请组屋者是利用这个方便申请组屋。
建屋局今年将兴建1万2000个预购组屋单位，但有议员担心不足以应付需求。马宝山说，建屋局准备每月推出1000个新组屋单位，如果实际需求更大，建屋局考虑推出更多预购组屋。
回答杨木光（阿裕尼集选区）的补充询问，马宝山说，建屋局对预购组屋的兴建原则是须有至少70%单位被预定，但他不认为这个规定拉长了申请者的等候时间。
据他所知，过去两年，要符合至少70%预定的要求并不难。自建屋局采用预购组屋计划以来，只有榜鹅、盛港和三巴旺的四项预购组屋计划因预定人数不足而取消兴建。
这四项计划是三巴旺的Spring Lodge（2003年）、榜鹅的The Sundial部分计划（2003年）和The Anthias（2004年），以及盛港的Coral Green（2004年）。
《联合早报》
（编辑：梁嘉芪）
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Mindy Yong 杨雯诗
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