改变在新加坡委员会的结构，从9月为地产代理商

改变在新加坡委员会的结构，从9月为地产代理商

改变在该委员会的结构是考虑到从9月份， 2008年，其中有一个下拉式选单，在百分比的佣金是支付给地产代理，由买家和卖家。这的确是好消息，所有的买家和卖家的新加坡。他们将能够进行谈判，与地产经纪委员会，他们的薪酬，以他们为房地产服务。截至目前，卖方需要支付2 ％的购买价格，向地产代理。在案件的买家，这是只有1 ％ 。不过，如果这是一个私有财产的交易，只有卖方支付了2 ％ 。 1 ％ ，买方。

目前委员会的结构，这是2 ％ ，卖方和1 ％ ，为买方是相当低的时候相比，该委员会的结构在美国。在美国，该委员会的立场之间的某个5日至7 ％ 。 2 ％ ，由买方承担。这是相当高于新加坡的收费结构。事认为，买家和卖家的新加坡必须知道这是一个高质量的工作可以得到，只有当正确的价值是支付。因此，这是很重要的委员会应去了。然后，只有地产代理商可以得到正确的财产，是适合买家或卖家。较高的价值，更好的是财产！

竞争委员会，新加坡（ CCS ）分类认为，旧的收费结构的指引， 1999年该研究所的地产代理商（ IEA ）的一个非竞争1 。这些发出指引的基础上的政府宪报刊登的1974年。但随着新的委员会的结构，买家和卖家将有一个良好的优势，该地产代理商，因为他们将有足够的空间去讨价还价，并否决岁的费的做法，物业代理如果是后者的说法之前。但他们要明白，在长远来说，他们将是一个宽松的。如果委员会，他们的薪酬，以地产代理是好的，那么后者将总是有刺激作用，找到了一个家是完美的为客户在炎热的前所未有的竞争和新加坡的房地产。

到Excel在质量，现在是时候说，买家和卖家挺身而出，配合地产代理商。房地产投资，可能是一辈子的投资为1 。因此，一应得的真正价值。如果委员会的结构在新加坡可以高达5日至7 ％ ，发现在美国，然后是质量的约束去了。以防止恶化，在质量，百分比的佣金，必须解除。

的情况可以成为强硬时，一般市场情况在新加坡的房地产是穷人。以上的，如果委员会是低的话，买家和卖家都不会得到他们应得的实际。一个重要的事实，就是消费者必须知道的是，地产代理花了约40 ％的委员会说，他们对运输，市场营销和经营成本。因此，为了获得更好的服务，从他们，他们必须要付出的一个很好的委员会由买家和卖家。

新指引将可能推出的9月25日，今年将提供充足的空间，为代理商及，买家和卖家进行谈判，在它们之间。但谁将会有一个占了上风，将视乎情况，或更好的把它，对市场的条件。得到一个全面的质量和新加坡的房地产服务，地产代理商必须得到正确的价值。如果佣金比率是好的，地产代理，也可能觉得想提供一些折扣的客户。

在这咄咄逼人的新加坡房地产市场，这是预期的，只有那些地产代理商将能够生存，谁提供优质的服务到消费者身上。其他人将能够吃的水果，但只有很短的时间。一个更美好的生活在新加坡，买家和卖家一定要加入他们的手中。届时不仅有可能为地产代理商，让他们最好的服务，在艰难的新加坡房地产市场。
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Mindy Yong 杨雯诗

mindy@mindyyong.com

(+65) 91002985

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中国投资者房地产多样化：为什么考虑新加坡？

随着政府对中国经济的宏观调控力度的不断加大，上海及中国其他沿海城市的房地产市场已经表现出了萎缩的迹象。房产交易数量较前几年下降了许多。想在短时期内维持资产，购买多元化产业，甚至重新出售您的资产已经变得有些困难了。

对于精明的房地产投资人，现在是时候考虑海外房地产市场了，而新加坡就是一个备受瞩目的市场。新加坡是亚洲顶级的商业中心，拥有以市场为基础的经济。对于大陆的投资者来说，您将获得以下优势：
——在新加坡有大量的中国人，中文已经成为新加坡的官方语言。
——稳定的市场环境，以保证您的投资
——充分的外汇可供兑换

新加坡近来不仅正经历着强烈的经济增长（前三年每年平均比上一年增长超过6%，这个数据对于经济发展是相当高的），而且自从2005年，政府已经出台了新的政策来促进房地产行业及住房市场的发展。这些政策包括把房屋贷款从80%增加到90%，废止一些有关限制海外人员拥有新加坡房产的规定，以及扼杀了一些不相关的人员通过建立某种特殊基金来共同购买新加坡产业的可能性，并把房屋购买的首付款从原来的10%调整为现在的5%。

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