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步骤为房地产投资成功！

房地产投资始终是良好的，有时是红。当天气热几十个房地产研讨会开始滚动全国各地成千上万的人花了数千美元的投资教育。

这是惊人的地获悉，所有这些成千上万的人谁渴望参加这些讨论会只有约5 ％甚至一个投资买房子。为什么？权威的房地产销售的“嘶嘶” ，并从中获利房地产健全容易。事实是，这很简单，但并不容易。

这里有一个快速的计划，任何人都可以开始建立财政独立。

基本上有四个步骤，以投资于单一家庭住宅：

1 。购房低于充分的市场价值。是的，人们真的出售房屋不到家庭的全部价值。关键是要认识到，大多数业主只会考虑购买提供的所有现金和5 ％至10 ％的要价。

成功的投资者学习找到财政困扰的业主谁别无选择，只有售价低于市场价值。他们失去了他们的工作或突然转;他们离婚，他们一直生活超出他们的收入;家庭已不堪重负的医疗费用，并没有异常这些天来，他们的钱已经支持毒瘾。

这些例子动机卖家。他们出售，他们将接受以外的常规，所有的现金收购要约。

2 。你如何找到动机卖家？你的工作吧！如同任何业务，重要的是建立一个小的营销计划。一个很简单，但非常有效，是一个被证明75年前由富勒刷公司;门到门销售。

您正在出售你的技巧作为一个购房者的人谁必须出售。您是否有需要时，你和你的技能，帮助他们解决至少有部分问题。与门到门探矿您将了解更多信息和购买更多的家庭更快地比任何其他方法。然而，大多数人只是不会走路门到门的三，四个小时每星期。好吧，还有其他办法。

您可以观赏公众告示宣布为赎销售。会见后，主人的权利，他们已经收到通知，他们将失去他们的家园，您可以处理一个非常积极的卖家。其他公共告示，提供买进的机会包括遗嘱，离婚和破产。您可以按照房屋出售的物品在当地报纸或因特网上的网址。

您可以找到电话的名字，或在这些告示，这是最耗时，发送一张明信片，表示您有兴趣购买他们的财产。这将会产生购买的机会，只是没有人的个人联系。

3 。当您发现某个动机卖方你必须知道如何提供框架，提供福利，并为你的主人。一个良好的房地产投资快速学习，这不是一个商业盗窃财产，但解决问题的方式，有利于卖方。

家庭主人是在狭窄的现场某种你可以拯救他们从公共尴尬，在大多数情况下，让他们至少有一点现金，以获得一个新的开端。

任何投资者都不能离开现金在每个交易。任何人，但比尔盖茨的大部分可用资金。您必须使用创新的技术一样，租赁，选择和接管抵押付款。很少或根本没有现金，需要对这些交易。您可以找到大量的教育材料，合理的价格就这些议题在书店或在易趣上。同样的教育，研讨会售价数千美元。

4 。你的利润时，你买！从来没有进行购买，直到您已经仔细确定究竟你会得到你的利润。如果你持有它作为一项长期的投资将每月的租金收入超过支付每月的按揭还款额？您将出售协议，另一个投资者快速的现金？你会做一些修补工作和出售财产的全部价值？将您快速贸易它更可取的财产？有计划，然后再购买。

有你有四个步骤，即使是部分时间的投资者可以执行的三四个小时每星期。什么失踪成分？你的决心和毅力。如果您将始终按照计划几个月您将在您的方式以及财务独立。

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Mindy Yong 杨雯诗

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改变在新加坡委员会的结构，从9月为地产代理商

改变在该委员会的结构是考虑到从9月份， 2008年，其中有一个下拉式选单，在百分比的佣金是支付给地产代理，由买家和卖家。这的确是好消息，所有的买家和卖家的新加坡。他们将能够进行谈判，与地产经纪委员会，他们的薪酬，以他们为房地产服务。截至目前，卖方需要支付2 ％的购买价格，向地产代理。在案件的买家，这是只有1 ％ 。不过，如果这是一个私有财产的交易，只有卖方支付了2 ％ 。 1 ％ ，买方。

目前委员会的结构，这是2 ％ ，卖方和1 ％ ，为买方是相当低的时候相比，该委员会的结构在美国。在美国，该委员会的立场之间的某个5日至7 ％ 。 2 ％ ，由买方承担。这是相当高于新加坡的收费结构。事认为，买家和卖家的新加坡必须知道这是一个高质量的工作可以得到，只有当正确的价值是支付。因此，这是很重要的委员会应去了。然后，只有地产代理商可以得到正确的财产，是适合买家或卖家。较高的价值，更好的是财产！

竞争委员会，新加坡（ CCS ）分类认为，旧的收费结构的指引， 1999年该研究所的地产代理商（ IEA ）的一个非竞争1 。这些发出指引的基础上的政府宪报刊登的1974年。但随着新的委员会的结构，买家和卖家将有一个良好的优势，该地产代理商，因为他们将有足够的空间去讨价还价，并否决岁的费的做法，物业代理如果是后者的说法之前。但他们要明白，在长远来说，他们将是一个宽松的。如果委员会，他们的薪酬，以地产代理是好的，那么后者将总是有刺激作用，找到了一个家是完美的为客户在炎热的前所未有的竞争和新加坡的房地产。

到Excel在质量，现在是时候说，买家和卖家挺身而出，配合地产代理商。房地产投资，可能是一辈子的投资为1 。因此，一应得的真正价值。如果委员会的结构在新加坡可以高达5日至7 ％ ，发现在美国，然后是质量的约束去了。以防止恶化，在质量，百分比的佣金，必须解除。

的情况可以成为强硬时，一般市场情况在新加坡的房地产是穷人。以上的，如果委员会是低的话，买家和卖家都不会得到他们应得的实际。一个重要的事实，就是消费者必须知道的是，地产代理花了约40 ％的委员会说，他们对运输，市场营销和经营成本。因此，为了获得更好的服务，从他们，他们必须要付出的一个很好的委员会由买家和卖家。

新指引将可能推出的9月25日，今年将提供充足的空间，为代理商及，买家和卖家进行谈判，在它们之间。但谁将会有一个占了上风，将视乎情况，或更好的把它，对市场的条件。得到一个全面的质量和新加坡的房地产服务，地产代理商必须得到正确的价值。如果佣金比率是好的，地产代理，也可能觉得想提供一些折扣的客户。

在这咄咄逼人的新加坡房地产市场，这是预期的，只有那些地产代理商将能够生存，谁提供优质的服务到消费者身上。其他人将能够吃的水果，但只有很短的时间。一个更美好的生活在新加坡，买家和卖家一定要加入他们的手中。届时不仅有可能为地产代理商，让他们最好的服务，在艰难的新加坡房地产市场。
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Mindy Yong 杨雯诗

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随着政府对中国经济的宏观调控力度的不断加大，上海及中国其他沿海城市的房地产市场已经表现出了萎缩的迹象。房产交易数量较前几年下降了许多。想在短时期内维持资产，购买多元化产业，甚至重新出售您的资产已经变得有些困难了。

对于精明的房地产投资人，现在是时候考虑海外房地产市场了，而新加坡就是一个备受瞩目的市场。新加坡是亚洲顶级的商业中心，拥有以市场为基础的经济。对于大陆的投资者来说，您将获得以下优势：
——在新加坡有大量的中国人，中文已经成为新加坡的官方语言。
——稳定的市场环境，以保证您的投资
——充分的外汇可供兑换

新加坡近来不仅正经历着强烈的经济增长（前三年每年平均比上一年增长超过6%，这个数据对于经济发展是相当高的），而且自从2005年，政府已经出台了新的政策来促进房地产行业及住房市场的发展。这些政策包括把房屋贷款从80%增加到90%，废止一些有关限制海外人员拥有新加坡房产的规定，以及扼杀了一些不相关的人员通过建立某种特殊基金来共同购买新加坡产业的可能性，并把房屋购买的首付款从原来的10%调整为现在的5%。

另外，如果您计划来新加坡拓展您的事业或生意，抑或是您想来新加坡移民，那么在新加坡购买一些产业都是您很好的选择。如果您在新加坡拥有一些产业，即便你不马上来新加坡，你也可以把它先租出去以获得一些收入，或者您可以在必要的时候再售出，其中的利润也是相当可观的。

如果您在新加坡是初来乍到，那您一定需要找个人来协助您进行投资，帮助您了解更多相关的法律知识和财务上的可能性，并在以后一直有效的协助您维护和管理您的产业（例如如果您想把房子出租）。杨雯诗在新加坡是一位有名的产业顾问，她管理着新加坡房产这个网站www.singaporeprimedistrict.com，您可以访问该网站以便了解新加坡房产的大概，也可以从该网站了解杨小姐提供的具体服务内容。如果您有任何有关新加坡房产的问题及疑问，请及时通过网站上的联系方式与杨小姐取得联系。

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买卖及租赁新加坡房地产，包括私人产业，住宅公寓，商业及工业财产，用于买卖或租赁的组屋。外国投资者，租户或移民者可以容易的找到他们理想的土地房屋，住所，平房，阳台房，单元房，市政厅，私人公寓，组屋，住屋与开发公司，办公室，商店，工厂，货仓，工业用地，这里应有尽有。
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